Forum archeologii zawodowej - archeologia.org.pl

Kobin

Witam

Jest wiele pytań na innych forach, które dotyczą właśnie działek na stanowiskach archeologicznych, ale po przeczytaniu ich właściwie nic się nie zmieniło, dalej nie wiem co myśleć. Problem wygląda następująco:
Gmina sprzedaje działki budowlane, w planie zagospodarowania jest wpis:

"Teren znajduje się w strefie ochrony archeologicznej; stanowisko archeologiczne osada z okresu wpływów rzymskich.
Ustala się następujący zakres ochrony archeologicznej:
- wykonanie badań i nadzorów archeologicznych przed planowanymi pracami ziemnymi ( budowlanymi - dla nowych obiektów budowlanych )
- wykonanie dokumentacji archeologiczno - konserwatorskiej z badań i nadzorów."

Z tego co wiem koszty tej operacji pokrywa inwestor. Czy ktoś zorientowany może mi powiedzieć ile archeolog życzy sobie za taką usługę? Na innych forach przeczytałem, że jak znajdą coś na działce to mogę stracić możliwość budowy na niej. Zastanawiam się jak wyglądają takie badania. Czy warto zastanawiać się nad takimi działkami?

Pozdrawiam!
Kobin

Stysz

Jeśli chodzi o koszt zależy, czy badania czy nadzór badania są droższe.

Oczywiście na działce można budować - pod warunkiem przeprowadzenia badań.

Jeśli chodzi o koszta, zależą one też od tego jaką inwestycję planujemy - koszt tej inwestycji, można zapytać, co ma piernik do wiatraka, no ale ma. Można złożyć wniosek do MKiDN o zwrot kosztów badań, wysokość tego zwrotu zależy od kosztów planowanej inwestycji.

Art. 82a. Ustawy o OiONZ
1. Minister właściwy do spraw kultury i ochrony dziedzictwa narodowego udziela osobie fizycznej lub jednostce organizacyjnej zamierzającej realizować działania, o których mowa w art. 31 ust. 1a, dotacji na przeprowadzenie badań archeologicznych, o których mowa w art. 31 ust. 2, oraz wykonanie ich dokumentacji, w przypadku gdy koszt planowanych badań archeologicznych i ich dokumentacji będzie wyższy niż 2% kosztów planowanych działań. Przepisy art. 75 i art. 79 stosuje się odpowiednio.
2. Przepis ust. 1 stosuje się także w przypadku, gdy w trakcie realizacji działań, o których mowa w art. 31 ust. 1a, nastąpi niespodziewane odkrycie nieznanego wcześniej zabytku archeologicznego, po jego wpisaniu do rejestru lub ujęciu w ewidencji wojewódzkiego konserwatora zabytków i określeniu zakresu oraz rodzaju badań archeologicznych.
3. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy jednym z podmiotów zamierzających realizować działania, o których mowa w art. 31 ust. 1a, jest jednostka organizacyjna zaliczana do sektora finansów publicznych albo działania te będą realizowane z wykorzystaniem środków finansowych Unii Europejskiej, Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub Norweskiego Mechanizmu Finansowego.
4. Wysokość dotacji, o której mowa w ust. 1, równa jest różnicy pomiędzy kosztami planowanych badań archeologicznych i ich dokumentacji a kosz tami stanowiącymi 2% kosztów planowanych działań, o których mowa w art. 31 ust. 1a.
5. Rozliczenie dotacji następuje po zakończeniu realizacji działań, o których mowa w art. 31 ust. 1a, nie później jednak, niż w terminie 5 lat od udzielenia dotacji, na podstawie kosztów poniesionych na przeprowadzenie badań archeologicznych i wykonanie ich dokumentacji oraz kosztów poniesionych na realizację tych działań. Przepis ust. 4 stosuje się odpowiednio.
6. Osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna, o których mowa w ust. 1, jest obowiązana zwrócić w całości albo w części dotację wraz z odsetkami w przypadku, gdy koszty poniesione na przeprowadzenie badań archeologicznych i wykonanie ich dokumentacji nie będą wyższe niż 2% kosztów poniesionych na realizację działań, o których mowa w art. 31 ust. 1a, lub gdy różnica pomiędzy kosztami poniesionymi na przeprowadzenie badań archeologicznych i wykonanie ich dokumentacji a kosztami stanowiącymi 2% kosztów poniesionych na realizację działań, o których mowa w art. 31 ust. 1a, będzie mniejsza niż wysokość udzielonej dotacji.
7. W przypadku kiedy rzeczywisty koszt badań przekroczył koszty planowanych badań archeologicznych, o których mowa w ust. 4, dopuszcza się możliwość refundacji poniesionych kosztów w wysokości będącej różnicą pomiędzy uzasadnionymi kosztami rzeczywistymi a kosztami planowanymi na podstawie wniosku zaopiniowanego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.
8. Dotacja, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi wraz z odsetkami określonymi jak dla zaległości podatkowych w przypadku, gdy osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna, o których mowa w ust. 1, nie rozliczy dotacji w terminie 5 lat od dnia przekazania dotacji lub gdy dokumentacja badań archeologicznych nie zostanie przekazana wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków w terminie 3 lat od dnia wydania pozwolenia na przeprowadzenie badań archeologicznych.

Czyli jeśli koszt badań przewyższy 2% Planowanej inwestycji to MKiDN zobowiązane jest zwrócić inwestorowi to co powyżej tych 2%. Proszę dobrze zaplanować inwestycję. I pamiętać, że o taki zwrot kosztów można wystąpić. Nigdy nie wiadomo co siedzi pod ziemią dlatego koszty zmienne, ale nie więcej niż 2% planowanej inwestycji, no chyba, że mamy gest i o zwrot kosztów starać się nie chcemy.

http://www.archeologiczne.fora.pl/co-i-za-ile,11/koszt-badan-miejskich,900.html

Smilodon populator

Stysz: zamiast się rozdrabniać i odpowiadać na setki podobnych pytań, może opublikujesz na forum FAQ dla potencjalnych inwestorów?